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南非提出了新的财产法

时间:2021-05-15 19:35:48  来源:中非新闻报  作者:

南非提出了新的财产法

人类住区、水和卫生部长林迪威·西苏鲁计划向国民议会提出住房消费者保护法案。

在周二(5月11日)政府公报上发表的解释摘要中,西苏鲁表示,该法案将废除自1998年起生效的现行住房消费者保护措施法案。

新法案将进一步解决以前立法中提出的一些挑战,包括:

——保护住房消费者;

——产业转型;

——诉讼风险高;

——执行权不足;

——无效的替代性纠纷解决机制;

——现行执行程序的周转时间过长。

为此,条例草案旨在加强规管机制,以确保充分保障房屋消费者及有效规管房屋建制业;将保护扩大到住房消费者;引入有效的执法工具及订明适当的罚则/制裁,以阻止建房商不遵守规定的行为。

西苏鲁表示:“此外,该法案通过引入合同条款,确保新进入住宅建筑行业的企业在市场上的可持续性,为它们创造了有利的环境。”

该法案还通过引入保证基金盈余等条款,解决了该行业的“经济转型”,这些条款可以用于人类住区的发展计划。

其他立法也在进行中

自今年年初以来,总统西里尔•拉马福萨(Cyril Ramaphosa)的内阁批准了其他一些与房地产相关的法案,这些法案也将提交议会审议。

其中一项重要的法例是《土地法院条例草案》。该条例草案容许设立一个专门的土地法院和一个土地上诉法院。

它的具体目的是加速该国的土地改革方案,并解决有关土地要求的积压和纠纷等问题。

司法部和惩教部部长罗纳德·拉莫拉在一份解释性声明中表示:“该法案旨在解决使土地索赔人难以获得土地的系统性障碍。”

“例如,该法案允许对大多数家庭提供传闻证据,他们必须依靠口述历史和长辈的存在,这些长辈知道他们的后代以前占有的土地的描述、位置和范围。”

拉莫拉解释,该法案还允许专家提供与任何特定土地要求有关的历史和人类学事实证据。

他说:“这项条例草案落实了第六届政府的任务,即确保土地改革以三项要素为基础,即加强土地保有权的保障、归还土地和重新分配土地。”

这项法案是改善土地改革三要素运作的具体干预。

“它创建了一个政策框架,以确保土地改革受到健全的法律和经济原则的指导,并有助于国家的投资目标和创造就业的倡议。”

政府亦已通过《公共地方土地管理及土地保有权改革立场文件草案》,以进一步谘询有关利益相关者。

“拟议中的改革提供了一个法律框架,启动向土地所有权在法律上不安全的个人或社区转让公共土地的程序。”

“这些改革还将扩大公共资产基础,使社区有能力参与自己选择的文化、社会和经济活动。”

协商的最终结果将是召开一次国家土地问题首脑会议。


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