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住房出售过程暗藏龌龊伎俩 约堡豪宅主人一时疏忽坠入无底深渊

时间:2013-08-14 02:51:17  来源:非洲时报  作者:无门居士(编译)

约堡顶级高尔夫球庄园的房主保罗.加利摩尔将自己的房产卖了出去,他本来以为这是一桩皆大欢喜的买卖,却不料自己掉进了一个陷阱,现在,他不得不试图通过漫长的法庭诉讼将自己的房子取回来。

这位买家在没有完成交易的情况下就占据了住房。交易没有完成,入住者也没有按照之前的约定,支付任何租金,现在加利摩尔的生活就像一场恶梦。

加利摩尔的房产,在Midrand的蔚蓝峡谷(Blue Valley)高尔夫球庄园。过去的几年里,他一直向一位政府部长出租住房,双方合作很不错,这位女部长每月支付房租。后来,部长搬出去了,他就决定把房子卖出去。

他的这次住房交易,也是由住房中介处理的。一开始,购房者说这是现金交易,一次付清550万兰特,因此不需要申请贷款。其中的100万立即存入帐户,此后,购房者需要立即搬进来,因为他们没有别的地方可住。而且,在交易没有完成之前,入住者愿意向加利摩尔支付房租。

加利摩尔同意了,随后购房者——一对自称是Liciano物流公司老板的恩库比夫妇,411日搬了进来。此时,他们还没有支付第一笔存款。随后,他们拿出了八万兰特,作为最初的付款;在那之后,再无款项进帐。

加利摩尔表示,到现在为止,他打官司花掉的钱数,也不止是八万兰特了。

为了安慰加利摩尔,恩库比女士给他看了一张银行来信,向他宣称自己的公司很快就会得到一笔420万兰特的大单,可以支付剩下的款项了。

但是,到了7月中旬,加利摩尔实在是招架不住了。因为他自己也在外面租房子,这对夫妇又一直不肯付租金,他没有收入却要支出,手头很快就拮据起来。于是,他不得不向这对夫妇下了最后通牒:马上搬出去,因为他自己要回来住。

这对夫妇没有反对。于是加利摩尔把自己的家具搬了回去。这对夫妇表示他们愿意搬走;但是由于一些家具还在车库里,一周以后再回来拿。加利摩尔再一次相信了这对夫妇。

一天之后,令人吃惊的事情出现了:加利摩尔竟然接到了高等法院的传票。出庭后,法院认定他强行驱逐这对夫妇,已经构成违法行为;更荒诞的是,法庭下令他从自己家里搬出去,把钥匙交给这对夫妇!

这一下子,加利摩尔全家被扫地出门。他住在朋友家里,他妻子住在外地,他家的猫也被迫送人了。

他说:“现在我每天都驱车经过我自己的房子,看到这对夫妇在我家里折腾。他们甚至连窗帘都不挂,整个房子看起来就像个大鱼缸。”

更糟糕的是,这对夫妇似乎并不住在这里。谁也不知道他们搞走了加利摩尔的房子究竟要干什么。

加利摩尔表示,最初他委托的卖房中介理查女士本身就有问题:“她经常在银行跑贷款一类的业务,她懂得法律,她和这夫妻两人串通起来,我上当了。”

南非媒体掌握的情况,恩库比女士有两张不同的ID,而且这已经不是他们第一次用这种伎俩骗租他人的房子。同样是在蔚蓝峡谷,一位房主表示她也遭到过这对夫妇同样的骗局,房子被非法占据了相当长的时间。

目前,加利摩尔只好申请正式的驱逐令,这可能会消耗他几个月的时间。

恩库比拒绝就此事接受采访。她说:“我做的一切都是合法的,所以和你们没有什么可说的,让我们法庭见吧。”

一位从事租房客背景鉴定的公司经理表示,现在无赖用类似的手法“侵占”高档住宅的案件屡见不鲜。他们最常用的做法就是出示银行的文件,证明“我有笔钱正在路上”。

在出售住房的交易中,最关键的一点,是卖家在交钥匙之前,一定要弄清买家的背景,千万不能草率了事,误信匪类。

她建议住房卖家在交易中一定要注意的事项:

一定要看到ID原件,复印件并不可信;

在允许买家进住前,检查其信用背景;

买家越是急于入住,往往就越有问题;

要求在交易完成前就入住的,十有八九是骗子。

 

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