南中经贸观察1月21日讯 今年南非房价的增速再次超过通胀速度。相关分析师预计今年房价将平均增长8％，除去通胀后的实质增长为3％，这与过去两年的增长类似。房价的名义上增长率超过两位数可能需要5年时间。
与上年同期相比，去年的房价增长了7.2％，2013年则增长了6.8％，但仍远低于21世纪初地那几年地惊人增长速度。房价在2006年经济衰退来临之前放缓，2004年的增长达到了30％，2005年为25％，2006年已经降到12％。
南非统计局最新发布的统计数据显示，消费物价通胀率（CPI）为5.8％，经济学家预计今年这一数字将下降到约4.5％，这将对房价有利于。
由于较低的燃料和食品价格，预计今年消费者的生活成本将下降，这样给了消费者买房的空间。专家担心生活成本下降是暂时的，但随着明年石油价格和其他成本再次上升，房价增长可能会削弱。
南非第一国民银行(FNB)家居和房地产行业分析师约翰·洛斯表现的比较乐观，他预测今年南非全国的房价增长将达到8.7％。洛斯表示，人们对住宅行业普遍情绪积极，所以房价增长理应如此。市场还远远没有达到蓬勃发展的景象，但2012年以来已经表现稳健。
南非联合银行住房贷款房地产分析师雅克·杜托伊特表示，当前各种因素都有利于小区物业。全球经济进一步扩张，当地需求增加，今年南非经济增长预计将达到2.4％。预计南非的基准利率直到今年9月均保持不变；今年下半年为遏制预期通胀可能会增加25个基点，也将推动房价上涨。
佳士得国际地产负责人罗纳德则对房价增长前景不太乐观。他说，受2008年金融危机影响，2008到2010年，房价已经表现稳健增长，目前增长之路已经接近封顶。
他说，近三年来房价一直稳步下降，实现6％的增长可能更为现实。Eskom公司的电力供应和维护问题撼动了居民用电问题，之后仍将伴随。商业信心不足也将影响房地产行业。
罗纳德预计西开普省的房价增长最快，其次是豪登省。相比其他省份，西开普省的独特性使得国外买家关注更多，房价也将更加昂贵。但总体而言，房价增长放缓将在全国各地显现。（邢爽）
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