11月最新公布的Absa住房报告显示，南非的中段住房、亦即80-400平米之间住房年度价格增长，三季度的涨幅比二季度略有下降。
而且，除了豪宅之外，几乎所有价格区段的住房，房价涨幅都出现了下降。由于较高的通胀指数和房价略显疲软的涨幅，房价的实际涨幅（扣除通货膨胀后的涨幅）也出现下滑。
相对于住房虚价（未扣除通胀影响的价格），实际价格（扣除了通胀指数）的变动更能反映房产的可投资性。
三季度，经济适用型住房（40-79平米）平均价格在51.5万兰特左右，与去年同期对比涨幅仅为0.9%，与2012年三季度7%的环比涨幅不可同日而语。扣掉通胀指数，意味着2013年三季度实际房价下跌了5.2%。
中段住房、亦即80-400平米之间的住房，三季度平均价格在117万兰特左右。
相比之下，豪宅的价格就要坚挺的多。价位在380-1380万兰特的住宅，2013年三季度涨幅高达7.3%，高于2012年同期的4.6%。豪宅的平均价位是513万兰特。
新增住房的价位和涨幅都令人乍舌。抵押贷款部门的统计数据显示，三季度新住房的平均价格在181万兰特，年度涨幅高达14%；相比之下二季度的年度涨幅仅为4.5%。银行认为，建筑成本的提高是新房价格上涨的主要原因。
2013年三季度，二手房产平均价格114万兰特左右，年度增长8.4%，实际增长1.8%；二季度年度增长11.1%，实际增长5%。
土地价格占住房总价格的28%左右，这意味着住房的选址仍然是目前最重要的考量之一，包括水电供应、卫生设施、废品回收、交通便利等等在内的因素，仍然是人们的关注焦点。
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