Seeff公司大杉藤地区执行董事查尔斯·维宁（Charles Vining）表示，杉藤地区的住房出租行业有可能出现爆炸式增长：“目前，杉藤区新的商业开发会导致大量写字楼向杉藤CBD迁移，这意味着数以万计的职员会纷纷在新的办公地点附近寻找住所，这意味着附近的住宅将会面临非常旺盛的需求。”
他说，目前，杉藤的中心正迎来前所未有的建筑热潮。到处可以见到起重机和工人们片刻不停地忙碌着。新的开发区有的是商业性的，有的是住宅用，也有商住合一的类型。石化巨人萨索集团正在扩张在豪登省的办公场所，一系列办公楼在Rosebank、Randburg和Bryanston拔地而起。
萨索（Sasol）的办公楼将在2016下半年起用，迎来3000到4000名职员，这自然意味着房屋租赁需求的增长。目前，杉藤区的住宅供应已经出现短缺的迹象：“现在，杉藤中心区的住房需求非常旺盛，特别是那些没有装修的区段。很少有房间招租，在价格较为合适的情况下两周还租不出去的。”
按照维宁的说法，由于最近在杉藤和Rosebank几座写字楼的竣工，这里的交通流量已经出现了明显的增长：“我们认为，很多在这些写字楼工作的人，都会就近选择住所，以避开上下班的高峰期。这会增加这里租房的需求。毕竟住在这里可以享受一流的购物环境，同时还可以享受到豪登高速铁路带来的便利交通。去年开始，这里的住房租赁需求已经出现了明显增长；事实上，从2007年开始，每月出租住房的数量一直在以7-10%的数量上升，特别是未装修、租金在8000-20000兰特/月、两居室的房子，出租需求特别看好。我认为，如果有人采取买房出租的模式，现在绝对是个好机会。”,
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