根据第一国家银行的研究报告显示，去年第四季度南非住宅的市场需求，进一步出现下跌，显示出南非的经济发展衰退，也影响了民众买卖房屋的“胃口”。
第一国家银行访问了多家房屋仲介业者后，整理出一份报告，一般住宅的市场需求指数从第三季度的6.11下跌到第四季度5.89。
南非未来的房产交易热度，恐怕会让许多人大失所望。
第一国家银行在访问房地产仲介业者时，请业者回答了一些有关市场行情的问题，并且请业者为目前的市场交易热度打一个分数（1分到10分）。
第一国家银行房产市场策略师约翰．卢斯指出，虽然房地产交易的市场需求降低，不过南非的市场发展还算是稳定。
卢斯说，在去年第四季度，许多房屋仲介人员应该已经感觉到，南非经济的衰退，已经对南非的房屋交易造成了一定程度的影响。在去年的最后两个季度期间（共六个月），一套房屋从上市到成交平均需要15星期又六天。
卢斯说，与去年第二季度的17星期又四天比较，房屋交易的情况已经大有改善，因此也证明了南非房市的供需平衡已经好转。
不过南非的房市要达到繁荣的标准，房屋成交的时间必须要达到八个星期。至于仲介业者对南非的房产市场前景有什么样的期望，有13%的受访者表示，南非上市的房屋数量有限，是他们目前遭遇到最大的挑战，因此他们希望未来市场上有更多的选择。
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