南非最著名的海滨城市开普敦由于近年来的持续干旱和纷乱的政治环境，让这座城市的“可投资性”面临考验。
虽然经历了100年来最严重的干旱，但开普敦市的经济气候还算良好，仍在各领域继续吸引投资。
据最新发布的《开普敦中心城市报告》显示，尽管一年来政治和经济的不确定性加剧，开普敦市的“可投资性”依然完好。
自2017年初以来，有约240亿兰特被投资开发开普敦中心建设。其中包括2017年开放的开发项目（约35亿兰特）以及目前正在建设中的开发项目（45亿兰特），计划阶段（16.3亿兰特）或拟议（140.2亿兰特）。这比2016年所记录的162.32亿兰特的投资额增长了一大步。
随着开普敦市2016/17财年发布的最后一次官方房地产估值，反映了当时超过306亿兰特的价值，报告中列出的新投资为239亿兰特，可以看到官方对CBD物业估值在未来五到十年内将翻一番。
商业地产在过去的一年里在中心城区拥有自己的房产，2017年的报告反映空置率为9.9％，而今，整个CBD的零售空置率仅为7％。
报告还指出，中心城市的住宅物业依然强劲，2017年转让的房产平均每单位为280万兰特（同比增长18.5％，2016年为230万兰特）。按R /m²计算，2017年报告反映的平均值为R41 287 /m²（2016年为R33 921 /m²）。
毫不奇怪，考虑到其作为首要旅游目的地的城市定位，开普敦的内城仍以零售和娱乐设施为主。然而，开普敦高等法院的存在确保了法律界在城区的地位。金融部门（银行，投资和保险业）依然强劲，是CBD中第三大部门。据报道，构成住宿和旅游业的行业首次下降至第五位。相反，在去年的中心城市，医疗专业人员的数量增加了一倍多。这是由于旧的Netcare Christiaan Barnard医院改造扩建以及新落成的现代化医院。
报告还指出，有潜力进行投资和增长的优先行业包括业务流程外包行业，该行业在全市设有约40个呼叫中心，在过去十年中一直是重要的就业职位提供者。此外，digi-tech公司在亚马逊等全球电子零售商的支持下继续成长。最近的一个趋势是由于地方和区域政府的支持，开普敦正在努力朝着绿色经济的知识中心的目标发展。
值得注意的是，开普敦去年避免了穆迪的评级下调，保持其投资评级为Aaa。
然而，开普敦的空间设计不佳和交通基础设施薄弱，有可能阻碍报告中详述的增长前景。考虑到这一点，这个城市将交通，城市规划，公共住房和环境可持续性结合在一个实体之下。已经确定了五项投资改善现有公共交通基础设施或新基础设施的项目，以促进这些地区的城市更新，经济增长和创造就业机会。（编译 辰星）
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