|
PayProp发布了其2022年第二季度的最新租金指数，显示南非的租金增长自去年4月以来继续保持上升趋势。
第二季度，该集团4月、5月和6月的租金增幅分别为2.5%、2.6%和2.7%。
南非PayProp公司的数据分析主管斯莫特斯说:“不幸的是，通货膨胀在最近一个季度也继续上升，5月和6月CPI突破了储备银行6%的目标上限。”
他说:“燃料和食品价格的上涨造成了目前的高通货膨胀，这在世界各地都可以看到。央行正在通过加息来应对，包括储备银行，自2021年11月以来，它在每两个月的会议上都加息。”
斯莫特斯表示，今年7月，回购利率上调了75个基点，预计今年剩余时间还会进一步大幅上调。
然而，高水平的通货膨胀和不断上升的利率可能会继续给本已经济紧张的租户带来压力。
这可能会迫使一些人去寻找更实惠的住处，从而阻止租赁市场的进一步复苏，斯莫特斯说。
“另一方面，更高的利率和降低的储蓄能力可能意味着一些高收入租户决定继续租房，而不是购买自己的房产，这将产生相反的效果。”
自2017年以来，所有9个省份的租金首次实现同比增长。
PayProp还指出，各种因素，包括从Covid-19大流行中复苏、房价、住房短缺、发展、短期租赁清单和国家的整体经济表现，都可能影响租金增长率。
全国:(+2.6%)数据显示，全国租金在今年第二季度上涨了2.6%，而租金平均成本上涨了193兰特，达到每月7971兰特。根据PayProp，这显示了一个明显的上升趋势。
东开普省:(+4.4%)在过去的十个财务季度中，除一个季度外，东开普的租金增长都超过了全国平均水平。该地区的租金已从去年的6,365兰特上涨至6,451兰特。
自由州省:(+1.9%)，根据PayProp数据，自由州的租金增长有所反弹，但整体表现仍然疲弱。尽管第二季度租金有所上涨，但它仍是平均租金第二低的国家，为6328兰特。
豪登省:(+0.3%)该国的经济中心正经历一些复苏，出现2021年初以来的首次增长;然而，这一增幅是九个省份中最低的。今年第二季度，平均租金增加到8319兰特。
夸祖鲁-纳塔尔省:(+3.0%)PayProp报告称，自2021年第二季度以来，这个沿海省份的表现连续五个季度超过全国平均水平。平均租金已从去年的8200兰特上涨至8443兰特。
林波波省:(+4.7%)林波波延续了连胜势头，自2021年第二季度以来，每个季度的表现都超过了全国平均水平。尽管如此，PayProp表示，从整体趋势来看，林波波省的租金增长可能会趋于平稳。该省目前的平均租金为7350兰特。
姆普马兰加省:(+5.2%)， PayProp在过去一年里记录了姆普马兰加省的急剧增长，每个季度增长超过3%。该地区的租金涨幅位居第二，平均为7870兰特。
西北省:(+3.9%)，与全国平均水平相比，西北省的涨幅明显更高。该省2022年第二季度的平均租金最低，为5468兰特。
北开普省:(+9.0%)北开普的平均租金为8626兰特，是9个省份中涨幅最大的。根据PayProp的数据，这比前一年增加了715兰特。该省是南非租房第二贵的省份。
西开普省:(+3.0%)根据PayProp，西开普的租金增长高于全国平均水平。该省仍然是全国房租最贵的省份，平均租金为9462兰特。
|
