南非投资房购买趋势开始放缓

最新公布的FNB房地产数据显示：虽然购买并没有一跌到底，但是显然目前南非的房产市场并不景气。

二手房的购买数量略有下降，这已经是连续两季度的下跌了。

此外，投资房（购买后出租）住房所占据的比例也开始下降。这似乎意味着，南非“买房出租”的模式正在降温；而且这类住房的价格也在下降。

2017年初，FNB公布的一组数据显示，由于出租住房的价格上涨速度超过了房价涨幅，现在看起来“买房出租”的模式可能会更赚钱。2016年三季度，调整后的住房指数显示，租金上涨幅度接近9%。与此同时，房价的涨幅仅为5%左右。

2017年，这种趋势可能更为明显：房价涨幅可能因为利率上调、经济环境不景气的原因继续放缓。但是从另一个角度看，买房的人少了，需要租房的人数量就会增加，房产租赁市场可能持续看好，涨幅空间可能也会比较大。FNB预计，2017/8年，南非房价的涨幅可能仅为3%；相比之下租金上涨幅度很可能高于7%。这也意味着“购房出租”的方式可能带来更多的收益。